Türkiye‘de 1.169 mahalle yeni yabancı ikametgahına kapatıldı. Karar sonrasında yabancıların talebinin İstanbul

Göç Yönetimi Başkanlığı, 1 Temmuz 2022 prestijiyle 62 farklı vilayette yabancı sayısı toplam nüfusun yüzde 25’ini geçen 1.169 mahallenin yabancı asıllı şahıslar için yeni ikamete kapatılacağını açıkladı. Buna nazaran 1 Temmuz’dan itibaren ilgili oranın yüzde 20 ile sonlandırılacağı bu kapalı mahallelerde, yabancı asıllı şahıslar mülk satın alsalar dahi oturma müsaadesi alamayacak.

Düzenlemenin gayrimenkul dalına tesirlerini pahalandıran Bayram Tekçe, Türkiye’de yabancıların taşınmaz edinimini düzenleyen mevcut Tapu Kanunu’nun taşınmazların toplam alanının bir ilçedeki özel mülkiyete husus alanın yüzde 10’unu aşamayacağına ait hususunu hatırlattı. Tekçe, “Düzensiz göçle yabancı ikameti olması gereken sonların üzerine çıkan mahalleler için getirilen yeni düzenleme ile Tapu Kanunu’nda var olan bu kadim sonun korunması amaçlanmaktadır. Böylelikle sistemsiz göçmenlerin kimi bölgelerde yarattığı gettolaşma riskinin de önüne geçilmesi mümkün olacaktır” dedi.

İKAMET MÜSAADESİ TALEBİ KIYIYA YAKIN MAHALLELERE YÖNELECEK

İstanbul‘da en çok yabancı ikametine kapatılan mahallenin Fatih’te olduğunu söyleyen Tekçe, “Kararla birlikte İstanbul Fatih’te 13, Beyoğlu’nda 10 ve Esenyurt’ta 8 mahalle yeni yabancı ikametine kapatıldı. İstanbul’da ayrıyeten Avcılar, Bahçelievler, Başakşehir, Beşiktaş, Beylikdüzü, Küçükçekmece, Sarıyer, Şile, Şişli, Tuzla, Ümraniye ve Zeytinburnu’nda da kapatılan mahalleler var. Antalya’da ise Alanya 4, Konyaaltı 3 mahalleyle kararda yerini aldı. Bu kapsamda Antalya’da Liman, Hurma ve Sarısu ile Alanya’da Mahmutlar, Kestel, Kargıcak ve Avsallar yeni yabancılara kapalı durumda” sözlerini kullandı.

İkamet müsaadesiyle gayrimenkul talebinin bundan sonra kıyıya yakın mahallelere sıçrayabileceğini belirten Tekçe, “İstanbul’dan konut almak isteyen yabancılar Anadolu yakasında Kadıköy, Kartal ve Maltepe’yi tercih edebilir. Antalya’da ise bundan sonra Altıntaş, Lara ve Döşemealtı bölgelerinin, Alanya’da ise Payallar, Konaklı, Okurcalar ve Oba’nın yabancılar tarafından daha çok ilgi görmesini bekliyoruz” biçiminde konuştu.

TAPU SAHİBİ OLAN YABANCILAR KAYGI ETMEMELİ

Gayrimenkul yatırımı yapacak yabancıların kapalı olan mahallelerle ilgili gerçek bilgilendirilmesi gerektiğine, bu mahallelerde artık ikamet için uygunluk evrakı verilmeyeceğine dikkat çeken Tekçe Overseas İdare Şurası Başkanı Bayram Tekçe, “Duyuru yapılır yapılmaz yabancılara satın alma etabından oturma müsaadelerini alana kadar tüm etaplarda rehberlik eden profesyonellerimizi bilgilendirdik. 1 Temmuz’dan itibaren yatırım yoluyla ikametgah ve vatandaşlık alacak yabancı yatırımcılar listeyi dikkatle incelemeli. Açıklanan kapalı mahallelerde halihazırda bulunan tapu sahipleri ise tasa etmemeli, zira onlar oturma müsaadesi yenilemelerini almaya devam edebilecekler” değerlendirmesini yaptı.

DÜZENSİZ GÖÇMEN TESİRİ GÜNEYDOĞU’DA BASKIN

Suriye hududu başta olmak üzere tüm ülkeye dağılmış yaklaşık 4 milyon Suriyeli mülteci bulunduğunu söyleyen Bayram Tekçe, “Kapalı mahallelerin birçok Suriye’nin hudut vilayetleri olan Gaziantep, Kilis, Şanlıurfa ve Hatay’da bulunuyor. Ayrıyeten hudutlardan geçen ve ülkelerine dönmeyen 3,5 milyon göçmen var. Bu sistemsiz göçmenler yüklü olarak Irak, İran, Afganistan, Pakistan ve Somali üzere birçok ülkeden olup, genel olarak İstanbul ve Ankara’da yaşamaktadır. Bu sistemsiz göçmenler konut kiraladıklarında oturma müsaadesi alabiliyorlardı, lakin son vakitlerde kiralamalarla verilen oturma müsaadeleri durduruldu” dedi.

TATİL İÇİN MESKEN ALAN YABANCILAR ÇOK ETKİLENMEYECEK

Tatil için konut alan yabancıların düzenlemeden çok fazla etkilenmeyeceğini belirten Tekçe, “Her yabancı yalnızca turistik vize ile Türkiye’de ikamet müsaadesi olmaksızın 180 gün kalabilir. Almanlar, İskandinavlar yahut İngilizler üzere birçok tatil meskeni alıcısı yılda 180 günden fazla Türkiye’de yaşamıyor. Oturma müsaadesine gereksinimleri olmadığı için istedikleri yerden mesken satın alabilirler. Dış talebin kesilmesi nedeniyle bu kapalı mahallelerde fiyatlar bir ölçü düşebilir” dedi.