Ankara Tüm Emlakçılar Esnaf Odası (ATEM) Lideri Hakan Akçam, Merkez Bankası Oburu Fatih Karahan’ın “Konut fiyatlarındaki artışın yavaşlaması, hizmet fiyatlarındaki ataletin azalmasına katkıda bulunacak” açıklamasıyla ilgili “Yılın ikinci yarısında enflasyonun gidişatına nazaran konut bölümünün daha da hareketleneceğini düşünüyoruz” dedi.

ATEM Lideri Hakan Akçam, Merkez Bankası Lideri Fatih Karahan’ın konut fiyatları hakkındaki açıklamasını kıymetlendirdi. Akçam, şunları kaydetti:

“Sayın Karahan, hizmet enflasyonundaki katılığın değerli bir sebebi olan kiraların gösterge olarak yakından takip edildiğini belirterek konut fiyatlarındaki yüksek artış kiralara gecikmeli ve yüksek bir halde yansıdığını söyledi. Sıkılaştırma sonrasında büyük kentlerde konut kira artış suratının yavaşladığından da bahseden Sayın Lider, konut fiyatlarındaki artışın yavaşlaması hizmet fiyatlarındaki ataletin azalmasına katkıda bulunacağını belirtti. Biz 2024 yılına ait emlak piyasandaki öngörülerimizi paylaşırken aşağı üst tıpkı şeyleri söylemiştik. Merkez Bankası Lideri ile birebir şeyleri düşünmek bizi sevindirdi.

“KONUT FİYATLARI BİR MÜDDET DÜŞÜŞ YAŞAYACAK VE ARTIŞ ORANI BÖYLECE YAVAŞLAYACAK”

2024’ün yılının birinci 6 ayında konut fiyatlarında düşüş yaşanacağını bekliyorduk ve nihayetinde çabucak hemen yüzde 20 düşüş yaşandı. Zira konutunu satamayan kişi ya da firma bir süre sonra fiyat indirimine gidebiliyor. Birçok öteki nedenden ötürü konut fiyatları şu süreçte düştü. Yılın ikinci yarısında ise enflasyonun gidişatına nazaran konut kesiminin daha da hareketleneceğini düşünüyoruz. Merkez Bankası Lideri’nin da dediği üzere enflasyon iddia edildiği seyirde devam ederse birinci etapta konut fiyatlarına ve satışlarına da yansıyacak. Bizim iddiamıza nazaran konut fiyatları bir mühlet düşüş yaşayacak ve artış oranı böylece yavaşlayacak. Bir noktada konut fiyatlarının bir mühlet sabitleneceğini düşünüyoruz, o denli olursa bu da konut bölümünü hareketlendirecek, konut alış satışı artacaktır diye düşünüyoruz. Şayet konut piyasası kestirim ettiğimiz üzere seyrederse mesken kiralarının fiyatını da etkileyecektir ve mesken kiralarında büyük artışlar yaşanmayacaktır. Kentsel dönüşüm süreci de hızlanırsa konut açığı yavaş yavaş kapanacaktır.”