Antalya’da gayrimenkul satışı evvelki yıllara nazaran artarak devam ediyor. Bilhassa kentteki konut ve iş yerlerine ilgi gösteren yabancılar, kent merkezindeki ilçelerden mesken ve iş yerleri satın alıyor.

Yabancıların yanı sıra yatırım yapmak isteyen, bilhassa İstanbul ve Ankara üzere büyükşehirlerde yaşayanlar, Antalya’daki 20-30 yıllık konutları tercih ediyor.

Ancak uzun yıllardır Antalya’da uygulanan ‘kat farkı’ sorunu nedeniyle alıcılar tapu sürecinde satın almaktan vazgeçiyor.

“ÇOK UZUN YILLAR EVVEL YANLIŞ BİR UYGULAMA YAPILMIŞ”

Antalya Ticaret ve Sanayi Odası (ATSO) Gayrimenkul Komitesi Lideri Hülya Tükenmez, sorunun geçmişe dayandığını söyleyerek, “Çok uzun yıllar evvel yanlış bir uygulama yapılmış. O nedenle taban katlar bodrum, 1’inci katlar ise taban olarak görülüyor. Beşerler 2’nci kat alıyor lakin tapuda 1’inci kat olarak görülüyor. Bu durumu alıcılarımıza anlatmakta çok zorlanıyoruz” dedi.

Sistemin acil değişmesi gerektiğini, lakin güç bir durum olduğunu da anlatan Tükenmez, tapu müdürlüğü, belediye ve maliklerin bir ortaya gelip bu sorunu ortadan kaldırabileceğini söyledi.

Kat farkı sorunu nedeniyle müşterileriyle güç anlar yaşadıklarını anlatan Tükenmez, “İnsanlar tapuda şok oluyor. Antalya’daki bu durumu anlatmaya çalışıyoruz fakat insanları dolandırıyormuşuz üzere bir his yaşanıyor o an. En azından yeni binalara bu bahiste bir düzenleme yapılmalı” diye konuştu.

“ANTALYA BİRİNCİLERİN ADRESİ”

Tükenmez, Antalya’nın, emlak kesiminde birincilerin yaşandığı bir vilayet olduğunu belirterek, “Normalde olmaması gereken bir şey daha yaşanıyor Antalya’da alıcı ve satıcı tapu masraflarını, Antalya’da alıcı karşılıyor. Olağanda yüzde 2 alıcı, yüzde 2 satıcı karşılar masrafları lakin Antalya’da tam aykırısı. Hepsini alıcı karşılıyor” dedi.

Kentin imar planı yapılırken 1 kat daha fazla inşa edebilmek için yer katların bodrum, 1’inci katların ise taban olarak imar planına işlendiğini, bu halde tapuya geçtiğini anlatan emlakçı Halit Mert, “Bu bilmeyenler için büyük meşakkat oluyor. Bilhassa Antalya dışında yaşayanlar, ‘Acaba dolandırılıyor muyuz? Yer kat daire aldık, tapuda bodrum yazıyor’ diye düşünüyor. Vatandaş dolandırıldığını sanıyor. Emlakçıların baştan vatandaşı uyarıp bu durumu anlatması gerekiyor” tabirlerini kullandı.

Asansörle 9’uncu kata çıkıp gördüğü ve almak istediği dairenin tapuda 8’inci kat olarak görünmesinin alıcı tarafından dehşetle karşılandığını belirten Mert, “Müşteri, ‘Bana gösterilen daire değil de farklı bir daire mi satıyorlar’ diye kaygılanıyor. Biz de vatandaşları baştan uyarıp bu durumun yalnızca sistemsel bir sorun olduğunu anlatıyoruz” diye konuştu.

Mert, bu durum karşısında bazen kontratın ve satışın iptal olduğunu da kelamlarına ekledi.