Milyonlarca gayrimenkul sahibini yakından ilgilendiren kira beyanname verme süreci bugün başladı.

Bu yıl GİB, “kira bildirim formu” ile kiracıları da sürece dahil etti. Kiracılar, şayet Dijital Vergi Dairesi’ne abonelerse kullanıcı bilgileri ve şifreleriyle sisteme giriş yaparak forma ulaşabiliyorlar, e-Devlet şifresi ile de gerekli bilgilere erişim sağlayabiliyorlar. Bu sistemle mülk sahiplerinin beyan ettiği kira gelirleriyle kiracıların beyanlarını karşılaştırılması amaçlanıyor.

Uygulamayla düşük kira bedeli gösterenler, yanlış beyanda bulunanlar yahut hiç beyanda bulunmayanlar ortaya çıkarılıyor. Ayrıyeten vergi kayıp ve kaçağının önlenmesi planlanıyor.

Kira beyannamesine ait merak edilen 10 soruya 10 karşılık şöyle:

1- Kimlerin beyanname doldurma mecburiliği bulunuyor?

2023’te konuttan yıllık 21 bin lira, iş yerinden 150 bin liranın üzerinde kira geliri elde eden gayrimenkul sahipleri gelir vergisi ödeyecek.

2- Kira geliri elde eden mülk sahipleri ne vakit beyanname verebilecekler?

Beyannameler, 1 Mart-1 Nisan (31 Mart’ın hafta sonuna rastlaması nedeniyle) tarihleri ortasında verilebilecek.

3- Kira beyannamesi nasıl doldurulacak?

Mülk sahipleri, Gelir Yönetimi Başkanlığının “gib.gov.tr” internet adresi üzerinden “hazır beyanname sistemini” doldurabilecekler, Dijital Vergi Dairesi’nden hazır beyana ulaşılabilecekler.

4- Konut kira gelirlerinde istisna bedeli ne kadar oldu?

2023 yılı içerisinde yıllık 21 bin lira ve altında mesken kira geliri elde edenler gelir vergisi ödemeyecek. 2024 yılı için ise gelir vergisi istisnası 33 bin lira olarak açıkladı.

5- İstisnadan kimler yararlanamayacak?

Ticari, zirai yahut mesleksel çıkarını beyan etmek zorunda olanlar, yıllık 21 bin liranın üzerinde konut kira geliri elde edenler, farklı ayrı yahut birlikte elde ettiği fiyat, menkul sermaye, gayrimenkul sermaye iradı ile öteki kar ve iratlarının gayri safi fiyatları toplamı 2023 için belirlenen 550 bin lirayı aşanlar, kira gelirini müddetinde beyan etmeyen yahut eksik beyan edenler istisnadan yararlanamayacaklar.

6- Gurbetçilerin, Türkiye’de kiraya verdiği mülkler için beyanname vermeleri mecburî mu?

Yurt dışında yaşayan vatandaşlar Türkiye’de elde ettikleri yarar ve iratları bakımından dar mükellef kapsamında vergilendiriliyor.

7- Birden fazla kişinin meskene ortak olması durumunda beyanname nasıl verilecek?

Şahıslardan her birinin kendi payına karşılık gelen kira gelirini beyan etmesi gerekiyor.

8- Beyanname verilmez ya da eksik beyan edilirse cezai süreç uygulanacak mı?

Elektronik ortamda verilmesi mecburî olan beyannamelerin müddetinde verilmemesi halinde özel usulsüzlük cezası kesilecek. Ayrıyeten verginin müddetinde tahakkuk edilmemesi durumunda verginin bir katı vergi ziyaı cezası uygulanacak.

9- Kira beyanıyla tahakkuk edilecek gelir vergisi nasıl ödenecek?

Dijital Vergi Dairesi’nden (dijital.gib.gov.tr) yahut taşınabilir uygulamadan 02.00-23.45 saatlerinde mutabakatlı bankaların banka kartı/kredi kartı, banka hesabından havale yoluyla, yabancı ülkede faaliyet gösteren bankalara ilişkin kartlar ile vergi tahsiline yetkili bankalar ile vergi dairesi vezneleri aracılığıyla ve PTT şubelerinden ödenebiliyor.

10- Ödemeler taksitlendirilebilecek mi?

Tahakkuk eden vergilerin birinci taksiti damga vergisiyle 1 Nisan’a, ikinci taksiti ise 31 Temmuz’a kadar ödenebilecek.